Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder an der BVT Ertragswertfonds Nr. 2 GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft). Hierbei handelt es sich um einen Bürokomplex in Köln, ein Büro- und Geschäftshaus in Hannover und ein Einkaufscenter in Jüchen (bei Köln). Die Fondsgesellschaft hat am 20.10.2005 und am 27.10.2005 die zum Erwerb von drei bebauten Grundstücken in Köln, Hannover und Jüchen erforderlichen Kaufverträge abgeschlossen. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung war die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch noch nicht vollzogen. Die auf dem Grundstück in Jüchen zusätzlich zu einem bereits bestehenden Gebäude geplanten Neubauten sind vom Verkäufer zu errichten; bei Prospektaufstellung waren die Planungen des Verkäufers abgeschlossen, die Bauvorbereitung hatte aufgrund ausstehender Genehmigungen noch nicht begonnen. Die Fondsgesellschaft wird aufgelöst, sobald alle Immobilien veräußert sind. Die Veräußerung der Immobilien ist der Geschäftsführung ab dem Jahr 2018 erlaubt. Das Gesellschaftsverhältnis ist erstmals zum 31.12.2020 ordentlich kündbar.