Die Fondsgesellschaft investiert als Dachfondsgesellschaft nicht direkt in einzelne Immobilien, sondern in ausgewählte Zielfonds: wachstumsorientierte Fonds ("Opportunity-Fonds"), die vorwiegend direkt oder aber auch indirekt in Immobilien investieren. Die identifizierten sieben Zielfonds des HCI Dachfonds planen eine Gesamtinvestition von voraussichtlich USD 30 Mrd., wodurch im Vergleich zu einem Einzelinvestment eine höhere Risikostreuung erreicht wird. Im Fokus dieser Anlage befinden sich  Immobilieninvestitionen mit Schwerpunkt in den USA mit Wertsteigerungspotential, dass sich während einer geplanten kurzen Haltedauer durch ein aktives Management realisieren lässt, z.B. durch Entwicklung oder Realisierung einer Immobilie und durch Erhöhung der Vermietungsquote und der Mietpreise.